☆賃貸契約書について☆媒介なく、大家と賃貸借契約を結びます。
その際、わからないことがありますので、教えてください。
よろしくお願いいたします。
他の知恵袋を参考に自分なりの解釈も付けてみました。
契約書に以下の文があります(一部要約しています)☆契約期間の項「更新拒絶の意思表示がない場合は自動更新」☆原状回復・明け渡しについての項「本契約の賃貸借期間の満了もしくは前条による解約になったときは、原状回復し無条件で直ちに明け渡す。
この場合、立ち退き料、移転料、損害賠償その他何等の名義をもってするを問わず、本契約に基ずく以外の一切の請求をしないものとし、貸主承諾の有無をとわず借主の負担で行った造作等の買取等、名目形式の如何を問わず金員その他一切の請求をすることができないものとする」☆前条の解約の項「①契約の解除になる事柄(借主側の原因)の該当、②貸主が本契約を解約する場合は、賃貸借期間満了の6ヶ月前までに解約の予告をしなければならない、③借主からの解約について」 が書かれています。
質問ですⅠこの場合の貸主の更新拒絶は、更新時の6ヶ月前までにされなければ自動更新と考えてよいのか →考えても良いⅡ更新拒絶の理由は何でも良いのか?Ⅲ同じく貸主が契約を解約する場合、6ヶ月前までであれば何でも良いのか? →Ⅱ・Ⅲとも借主側の原因(家賃滞納・入居申込書に虚偽の内容記載・近隣への迷惑行為など)がなく、 貸主側の正当な理由がなければ解約しなくても良いのかな・・・Ⅳ「賃貸借期間の満了もしくは前条による解約になったとき・・・・立ち退き料、移転料、損害賠償その他何等の名義をもってするを問わず、本契約に基ずく以外の一切の請求をしないものとし・・・」から、 ・貸主側の正当な理由でなければ立ち退き料などを要求しても良いのか? いかなる理由でも要求はできないのか? ・この場合の賃貸借期間の満了とは借主から更新拒絶や正当な理由での更新拒絶を指し、正当な理由ではない更新拒絶の場合は該当せず請求できる? ・前条による解約・・・の①③は論外ですが、②の場合は? 例えば、借家を壊して貸主の家を建てたい、だから出て行ってくださいと6ヶ月前までにいわれたら・・・。
正当な理由ではないから請求できる?☆この契約書でも、借主側の原因や貸主側の正当な理由がなければ、貸主からの解約・更新拒絶には応じなくてもよく、大家の要求に応じる代わりに金員の要求(立ち退き料として俗に言われているもの程度)をしてもよいと考えられますか?このご時勢ですので急に立ち退きを要求された場合、金銭的理由により対応ができないので心配です。
【賃貸住宅入居者に聞きます】家賃の支払い方法を教えてください。
http://q.hatena.ne.jp/1179992587
ＪＲ高架線路沿いの賃貸物件への引っ越しを検討中。
（5階建ての３階）玄関が高架側。
騒音ってどうですか？
駐車場も線路沿いになります。
鉄粉も気になってて。
鉄粉は高架線路でもとんでくるもんなんでしょうか？
6月初めに賃貸マンションの契約をし、7月から入居予定です。
しかし今になって仲介業者から連絡が入り、前の入居者が夜逃げをしたらしいので入居出来るかわからない と言われました。
このような場合、どうにもならないのでしょうか？
とりあえずまた連絡するからしばらく待って欲しいとの事でした。
法律に詳しい方がいましたら教えて下さいm(_ _)mちなみに法人契約です。
家の購入について。
そろそろ購入を、と考え始めました。
新築、中古、戸建、マンションこだわりません。
が、全く知識がなくどこから考えればいいか見当もつきません。
今の賃貸も、広くて安いという理由だけで決めてしまい、収納はない日当たりが悪いなど後悔しています。
モデルルームを見る際のポイントなど、教えてください
お寺から土地を借りている地代について教えてください。
父親（80歳）が借りていた土地に家を建て住んでいましたが、息子と同居するためにその家は他人に貸しました。
その賃貸料を地代に当てていました。
しかし、その借主は家賃を滞納した上に勝手に出て行ってしまいました。
口約束程度で貸していたらしく、契約書などありません。
その家は、廃屋となっているので取り壊すしかないのですが、見積をしてもらったら200万円ほど掛かるようです。
そのお金を工面できず兄弟で話し合っているのですが、月日は瞬く間に過ぎてしまい、地代は溜まる一方。
取り壊し費用、地代を合わせると300万円以上かかると思います。
兄弟それぞれ自分たちの生活だけで精一杯の年齢です。
まだ結婚していない弟が銀行などから借金して綺麗にすると言っているのですが、他に方法はないのでしょうか。
同じ経験、詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しく御願いします。